Contre-proposition de vente pour un bien immobilier
Le contexte de cette lettre
Vous vendez un bien immobilier et, suite à sa visite, un potentiel acheteur vous a envoyé une offre d’achat, mais elle est trop basse à votre goût et vous décidez de lui envoyer une contre-proposition. Celle-ci devra lui parvenir en recommandé avec accusé de réception.
Ce qu'il faut savoir pour rédiger ce modèle
- Il est normal de recevoir une proposition d’achat inférieure au prix attendu. C’est là que commence la négociation de vente. Il faudra peut-être plusieurs allers-retours entre vous et l’acheteur avant de convenir du prix définitif.
- Proposition d’achat et contre-proposition de vente sont des documents officiels et contractuels. Ils engagent donc les parties impliquées. Une fois votre contre-proposition envoyée, si elle est acceptée par l’acheteur, vous ne pouvez en aucun cas revenir en arrière.
- Traitez avec un seul acheteur à la fois. Si vous envoyez une contre-proposition à plusieurs acheteurs potentiels et que ceux-ci l’acceptent, cela reviendra à vous trouver engagé auprès de plus d’un acheteur pour le même bien !
- Pensez à inclure à votre contre-proposition les éventuelles clauses suspensives, l’obtention d'un prêt par exemple, ainsi que la durée de validité (15 jours est le maximum conseillé).
Notre modèle de lettre à personnaliser
Adresse
CP - Ville
Adresse
CP - Ville
A [...], le [...]
Lettre recommandée avec accusé de réception
Objet : contre-proposition de vente suite à votre offre d’achat
Madame, Monsieur,
Je soussigné [nom, prénom] né(e) le [date de naissance] à [lieu de naissance] et domicilié [votre adresse], accuse réception de votre offre d’achat datant du [date] concernant le bien [description du bien], d’une superficie de X m², situé [adresse], faisant suite à la visite que vous avez effectuée.
Cependant, je suis au regret de ne pouvoir accepter le montant du prix d’achat de X euros que vous me soumettez. Je vous propose en revanche un achat pour la somme de X euros, frais d’agence inclus, à régler intégralement le jour de la signature de l’acte d’achat chez le notaire.
[Indiquez les éventuelles clauses suspensives]
Cette contre-proposition est valable 15 jours, soit jusqu’au [date]. Je m’engage sur une promesse unilatérale de vente si vous l’acceptez.
Votre réponse devra s’effectuer par lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse de mon domicile.
Dans l’attente de celle-ci, je vous adresse, Madame, Monsieur, mes salutations les meilleures.
