Contre-proposition d'achat pour un bien immobilier
Le contexte de cette lettre
Vous vendez un bien et vous avez reçu une offre d’achat d’un potentiel acquéreur. Cependant, cette offre ne vous convient pas car elle est en dessous du prix de vente affiché ou ne respecte pas les conditions de vente. Vous allez envoyer une contre-proposition d’achat.
Ce qu'il faut savoir pour rédiger ce modèle
- La contre-offre peut aussi bien porter sur le prix du bien que sur les conditions de vente.
- Il est préférable, dans un premier temps, de discuter de vive voix avec l’acquéreur potentiel afin de trouver un compromis sur le prix avant de rédiger une contre-proposition.
- Vous pouvez mettre en avant la réalisation de travaux par vos soins, le bon entretien du bien, ou encore sa situation privilégiée, afin de justifier de son prix.
- Tout comme l'offre d'achat, la contre-proposition engage les parties dès lors qu'elle est acceptée.
Notre modèle de lettre à personnaliser
Adresse
CP - Ville
Adresse
CP - Ville
A [...], le [...]
Madame, Monsieur,
Je soussigné(e), [Nom, prénom] né(e) le [date], domicilié(e) au [adresse], confirme par la présente, la réception de votre offre d'achat en date du [date] concernant la maison / l’appartement situé(e) au [adresse] à [ville].
J'ai bien noté votre offre d'achat pour un montant de X euros.
Cependant, je suis au regret de ne pouvoir accepter votre offre pour la / les raisons suivantes :
- [précisez la / les raison(s) de votre refus]
Je vous soumets donc une contre-proposition afin d’acquérir ce bien au prix de X euros net vendeur (frais d’agence non inclus).
Comme spécifié dans les conditions de vente, cette proposition est soumise à la condition d’obtention d’un financement auprès d’un établissement de crédit ou d'un règlement au comptant.
La date d’expiration de validité de cette offre est fixée au [date].
L'acceptation de cette proposition devra s’effectuer par lettre recommandée envoyée à mon domicile / à l’adresse de mon notaire Maître [Nom du notaire], au [adresse], à [ville] avant le [date].
Dans l’attente de votre réponse, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
